上海浦东临港产业佳园

• 上海漕河泾引国际机构安永赋能创新企业加速发展

  上海漕河泾新兴技术开发区通过深化招商引资与创新服务模式，联合国际专业服务机构安永设立高增长企业成长中心，为区域内已度过初创期的高成长创新企业提供专业化加速服务，助力其突破发展瓶颈，进一步提升核心竞争力，推动区域创新生态高质量发展。 一、漕河泾开发区构建全链条创新孵化生态 上海漕河泾新兴技术开发区作为依托国家高新区设立的创新创业服务高地，经过多年发展，已形成以电子信息产业为支柱，新材料、生物医药、环保新能源等多领域协同发展的产业集群框架。区域内创新创业服务体系不断完善，从早期的众创空间到针对成长期企业的专项培育平台，逐步构建起覆盖企业全生命周期的孵化服务链条。据统计，区域内培育的科技企业数量超过千家，存活率保持在较高水平，成为上海科技创新和产业升级的重要载体。 二、高增长企业面临成长期共性挑战 随着创新型企业从初创期迈入成长期，在实现业务快速扩张的同时，也面临一系列“成长的烦恼”。这类企业普遍需要进一步完善组织架构以适应规模化运营需求，强化风险管控体系应对市场波动，优化财务管理机制支撑持续发展。此外，在商业模式迭代、资本运作实践、国际化市场拓展等领域缺乏成熟经验，成为制约其向成熟期迈进的关键瓶颈。传统聚焦初创企业的孵化服务已难以满足其专业化、定制化需求。 三、“全科+专科”创新服务模式落地 为破解高增长企业发展难题，漕河泾开发区科创中心与安永联手打造高增长企业成长中心，创新推出“全科医生+专科医生”服务模式。其中，科创中心作为“全科医生”，依托区域资源网络提供全方位基础服务；安永作为“国际专科医生”，凭借全球服务经验和专业领域优势，在审计、税务、咨询、并购等方面为企业提供精准指导。这种模式通过整合本地平台资源与国际专业能力，形成服务合力，为企业提供从内部管理优化到外部资源对接的一体化解决方案。 四、安永提供多维度加速服务支持 安永通过与漕河泾开发区平台资源联动，为入选成长中心的企业量身定制加速服务内容。在商业模式优化方面，结合行业趋势和企业核心优势，助力企业明晰盈利路径；资本运作指导上，依托资本市场服务经验，协助企业规划融资策略、对接投资机构；市场转化环节，利用全球客户网络和行业洞察，推动企业技术成果与市场需求有效对接；运营管理提升层面，从流程优化、成本控制等角度帮助企业提升运营效率；同时，通过合作伙伴对接和国际化发展规划，为企业拓展国内外市场提供支持。此外，安永还组建内部导师团队及外部专家智库，以常态化辅导方式为企业提供策略支持。 五、国际机构助力上海创新生态升级 “创新驱动发展”战略背景下，上海持续优化创新创业环境，各类孵化器、加速器、科技园区协同发力，形成完整的创业孵化链条。安永等国际专业服务机构的深度参与，进一步提升了区域创新服务的国际化水平和专业化能力。通过引入全球资源和先进经验，不仅为本土创新企业提供了与国际接轨的成长支持，也增强了上海对高成长创新企业的吸引力，助力更多企业突破发展瓶颈，成长为具有行业影响力的领军企业，为上海建设具有全球影响力的科技创新中心注入新动能。 六、产业集群效应与专业服务协同发展 漕河泾开发区形成的电子信息、新材料、生物医药等产业集群，为高增长企业提供了良好的产业生态环境。安永的专业服务与区域产业集群特点深度结合，针对不同行业企业的特性提供差异化支持。例如，为生物医药企业提供临床试验合规、知识产权保护等专业指导，为电子信息企业对接国际供应链资源，推动产业内企业协同创新。这种产业集群与专业服务的协同，进一步放大了区域创新优势，促进产业链上下游资源整合，形成“培育-成长-壮大”的良性循环。 七、企业加速服务推动区域经济高质量发展 高增长企业成长中心的设立，是漕河泾开发区招商引资与创新服务深度融合的体现。通过为企业提供精准化加速服务，不仅帮助企业实现更快发展，也吸引更多优质创新资源向区域集聚，提升区域经济发展质量。随着一批高成长企业的壮大，将带动相关产业链升级，创造更多高质量就业岗位，推动区域经济从要素驱动向创新驱动转型，为上海经济持续健康发展贡献力量。 八、创新服务模式为全国科创园区提供借鉴 漕河泾开发区联合国际机构服务高增长企业的模式，为全国科技园区创新服务提供了有益借鉴。这种模式打破了传统孵化服务的局限，通过引入专业机构的“外脑”资源，弥补了本土服务在高端专业领域的短板。未来，随着更多类似合作模式的推广，将推动全国创新创业服务体系向更专业化、国际化方向发展，助力更多创新企业跨越成长鸿沟，实现从“跟跑”到“领跑”的转变。

  2025-08-24

• 上海城市重大工程建设计划助力招商引资优化发展

  上海市于2018年初宣布了一项重大工程建设规划，包含126个项目，旨在通过新开工14项、基本建成18项及预备22项工程，推动总投资额突破1350亿元，创近年新高，此举将显著吸引招商引资，完善城市基础服务和发展环境。 一、科创中心与先进制造业建设重点推进科技研发领域。相关项目共23项，聚焦于国家级科学基础设施的提升，如加速光源二期升级及硬X射线自由电子激光装置应用，以强化高端制造能力。华力微电子项目着重于12英寸先进生产线优化，提升半导体产业链竞争力；中国商用飞机总装中心项目则聚焦飞机制造环节现代化，增强整体工业链条。通过这些工程，上海市将进一步整合科研资源，推动产业升级和人才集聚。 二、生态廊道与垃圾污水处置工程强调环境可持续性。计划涵盖17个项目，重点完善城市污水处理体系，包括虹桥污水厂提标改造及竹园污水厂无害化处置设施建设；生活垃圾和湿垃圾处理项目将采用先进技术实现终端资源化利用，推动绿色城市转型。生态廊道规划还涉及河道修复和绿化带构建，助力建设宜居环境并提升生态韧性，确保城市与自然协同发展。 三、文化体育教育卫生工程致力于民生服务强化。总投资覆盖23项，其中文化项目包括上海博物馆东馆及上海大歌剧院建设，提升公共文化空间；体育设施涉及浦东足球场和徐汇体育公园优化，促进全民健身活动；医疗卫生方面，如瑞金医院肿瘤中心升级工程，将改善区域医疗服务网络。这些项目不仅完善社区配套功能，还为市民创造高质量生活保障，支持城市公共服务均等化发展。 四、基础设施与城乡统筹建设聚焦区域协调发展。基础设施工程共51项，涉及交通网络、能源供应和通信系统优化，如主要轨道交通延伸和供水设施加固；城乡统筹的12个项目则推动郊区与城区融合，促进城乡一体化进程。首届中国国际进口博览会城建保障工程纳入此范畴，确保活动基础设施稳定运营，同时城市安全和补短板项目将加强灾害防护能力建设，提升整体城市韧性。 五、项目进展与背景回顾凸显工程连续性。在2017年底，上海市重大工程已完成投资1342.9亿元，基本建成16项并新开工22项，超额完成预设目标。这一成就为2018年规划奠定基础，通过持续投入吸引各方资源，带动就业和产业联动，巩固城市发展新动能。政府层强调，此类工程严格遵循国家战略要求，确保公共投资高效执行，最终服务于城市经济全局提升。

  2025-08-24

• 上海冲刺世界技能大赛申办 全方位展现软硬实力

  上海正全力冲刺世界技能大赛申办工作，当前已进入关键阶段。作为展示城市综合实力的重要窗口，申办工作不仅关乎国际形象提升，更将为城市招商引资和技能人才发展注入新动能。2017年，上海与苏州将联合举办相关赛事和研讨会，全面展现硬实力与软实力，为申办奠定坚实基础。 一、申办工作进入关键阶段，意义深远。世界技能大赛被誉为“技能奥林匹克”，是全球技能领域最高水平的综合性赛事，其申办工作不仅是对城市综合实力的全面检验，更是推动技能人才培养、促进产业升级的重要契机。当前，申办工作已到重要关口，各项任务时间紧、标准高，需要凝聚各方力量，以最大决心和最优状态推进各项工作，确保在关键阶段取得突破，为最终成功申办奠定基础。 二、“一赛一会”是申办工作的关键抓手。即将举办的国际技能大赛和国际技能研讨会，是申办世界技能大赛前的重要实战演练，也是向世界技能组织各成员展示申办诚意与办赛能力的重要平台。办好“一赛一会”，既要达到世界技能大赛的标准要求，也要通过赛事和研讨活动，促进国际技能交流合作，让全球技能领域人士直观感受举办地的办赛实力和城市魅力，为申办工作积累宝贵经验、赢得广泛认可。 三、硬实力为申办提供坚实基础。在硬件设施方面，上海拥有符合国际标准的现代化竞赛场馆，能够满足不同技能项目的比赛需求，场馆布局科学、功能完善，配备了先进的技术设备和保障系统。交通网络便捷高效，市内公共交通覆盖广泛，区域间交通联动顺畅，能够为参赛人员、观众及工作人员提供快速、舒适的出行服务。城市风貌兼具现代化都市的活力与历史文化的底蕴，既有高楼林立的都市景观，也有特色鲜明的历史街区，展现出多元包容的城市形象。 四、软实力彰显城市办赛底蕴。上海在举办国际大型活动方面拥有丰富经验，曾成功举办多项国际级展会和赛事，培养了一支专业高效的组织服务团队，具备统筹协调、细节把控和应急处置等多方面能力。赛事服务注重精细化和人性化，从志愿者培训到参赛人员接待，从餐饮住宿到医疗保障，每一个环节都力求专业周到，让参与者感受到贴心服务。市民素质整体较高，具有良好的文明素养和开放包容的心态，能够以热情友好的态度迎接来自世界各地的客人。城市安全保障体系完善，建立了全方位的安保网络和应急响应机制，确保赛事期间的社会秩序和公共安全。 五、统筹协调确保“一赛一会”圆满成功。上海与苏州两个赛区将加强协作配合，在赛事组织、服务保障、宣传推广等方面实现资源共享、优势互补，形成工作合力。在办赛与办会的统筹上，将建立高效的沟通协调机制，确保各项工作信息通畅、运转协调、推进有力，实现赛事与研讨会相互促进、相得益彰。同时，注重技能交流与宣传推介相结合，以“一赛一会”为契机，搭建国际技能交流平台，促进技能理念、技术标准的互学互鉴，同时通过多种渠道宣传城市的办赛优势和申办决心，提升国际影响力。 六、精益求精推进申办友好交流。申办工作将坚持深入细致、精益求精的工作作风，在每一个细节上严格要求，确保各项准备工作高标准、高质量完成。加强与世界技能组织及各成员的友好交流，积极展示中国在技能人才培养、职业教育发展等方面的成果，表达申办世界技能大赛的坚定决心和真诚意愿，争取更多理解与支持，为最终成功申办世界技能大赛创造有利条件。

  2025-08-24

• 上海实体经济发展新策略 深耕制造业与工匠精神

  在2017年初的分组讨论中，上海市政协主席强调政府工作报告求真务实，指出招商引资是推动实体经济发展的重要抓手，有助于吸引先进产业投资，降低企业成本，培育工匠精神，从而应对全球经济不确定性，为城市创新转型和民生改善奠定坚实基础。 一、稳实体经济是城市发展的核心支柱。实体经济以制造业为主体，作为科技创新的主阵地，必须在招商引资中引导资源向先进制造业流动，防止资金脱实向虚。上海市通过政策减负、强化品牌建设和产业升级，提升企业竞争力，其中工匠精神的培育是关键环节，通过技能培训和人才激励，打造高质量产品与服务，巩固经济平稳增长。 二、补民生短板需要全民参与，强化民生领域综合治理。2017年讨论聚焦区域环境整治、道路交通优化、河道治理及食品安全管理，这些工作具有系统性影响，需动员各方力量提升群众获得感。上海市推动社区联动和创新机制，确保短板补足成果惠及大众，实现可持续发展。 三、防控金融风险为城市稳健运行提供保障。上海自贸试验区深化金融开放背景下，2017年策略坚持底线思维，加强风险监测和应对预案，避免系统性隐患影响实体经济韧性。这一举措与招商引资相结合，吸引国际投资同时维护金融环境稳定。 四、政策持续推动创新和改革开放先行。上海市政协将围绕“十三五”规划实施建言献策，深入开展调研和协商议政，支持先进制造业发展。招商引资与工匠精神的融合，不仅驱动产业转型，还引领上海在全球化背景下继续担当改革排头兵角色，为高质量发展注入新动力。

  2025-08-24

• 上海世博滨江构筑国际新地标 打造陆家嘴升级版

  在上海推进高质量发展的战略布局中，招商引资成为驱动区域经济转型的重要支撑。近日举行的区域发展主题论坛聚焦世博滨江板块的战略定位，明确提出该区域将与陆家嘴金融城形成功能互补，打造升级版城市核心区。作为区域内新亮相的商业地标，环球都会广场将承载国际资源集聚功能，为上海城市能级提升注入新动能。 一、战略定位升级驱动区域发展 世博滨江区域位于城市中心地带，其开发建设是上海优化空间布局的关键举措。该区域与陆家嘴的直线距离仅约3公里，具有承接金融外溢效应的先天优势。当前，陆家嘴金融城已形成完善的金融生态，但在高端商业服务、文化融合创新等领域存在拓展空间。世博滨江依托世博会遗产资源，规划聚焦文化艺术、国际交往、绿色商务等差异化领域，通过错位发展构建"金融+文化"双核心模式，形成对陆家嘴功能的有机补充。 二、环球都会广场重塑滨江天际线 此次亮相的商业综合体项目定位为区域首发病： • 建筑形态融合现代科技与生态理念，采用立体绿化系统与节能技术 • 规划配置智能办公空间、国际会议中心及沉浸式商业街区 • 作为黄浦江沿线重点项目，其设计融入滨江公共空间体系 该项目建成后将承担国际机构引进、商务服务升级等功能，填补滨江高端商业载体空白。开发企业表示，该项目已列入市级重点工程库，后续将与区域文化艺术设施形成联动。 三、功能互补构筑发展新范式 论坛明确三大协同发展路径： 1. 产业协同：陆家嘴保持金融机构集聚优势，世博滨江侧重发展创意设计、专业服务等衍生业态 2. 空间联动：通过新建跨江交通设施，构建10分钟商务通勤圈 3. 生态互补：陆家嘴强化资本配置功能，滨江区域建设国际交流平台 这种协同模式既规避同质化竞争，又强化整体国际竞争力。根据上海2035城市规划，两个区域将共同组成国际商务服务双核，服务长三角一体化战略。 四、全球资源集聚加速产城融合 区域开发采用创新招商机制： - 建立专项产业引导基金吸引跨国企业区域总部 - 试点跨境服务贸易便利化政策 - 打造国际人才社区配套高品质教育医疗资源 开发方透露，首批入驻机构包括科技创新企业及文化传媒集团，未来三年计划引入超百家跨国机构。这种产城融合模式将推动区域由单一商务区向全天候活力城区转型。 五、滨水空间再造提升城市品质 世博滨江开发注重生态价值转化： • 保留改造世博会标志性建筑形成文化地标集群 • 建设连续贯通的滨江慢行系统串联公共空间 • 规划建设智慧能源管理系统实现区域碳中和 这种开发模式已被纳入上海"一江一河"国家战略示范区建设方案，将塑造具有全球影响力的滨水城市样板。 随着环球都会广场等重点项目推进，世博滨江区域将构建具有复合功能的新型中央商务区。通过创新实施文化引领、绿色发展、国际融合三大战略，该区域将成为上海城市更新的示范载体，并为新时代国际大都市建设提供可借鉴的发展范式。

  2025-08-24

• 上海市智能制造产融对接会助力智能云科项目发展

  为深化产融合作、推动智能制造产业升级，上海市经济信息化部门近日组织召开专项对接会，围绕智能云科工业互联网平台项目开展招商引资与资本对接。会议聚焦智能制造领域产融协同创新，旨在通过资本赋能加速工业互联网平台建设，进一步巩固上海市在智能制造领域的领先优势。 一、智能制造产业呈现强劲发展态势 近年来，上海市智能制造产业保持高速增长，系统集成与机器人领域表现尤为突出。数据显示，2023年上半年全市智能制造系统集成产值规模突破百亿元，机器人产业链规模同比增幅超三成。在政策引导下，当地企业积极参与国家标准制定工作，五大智能制造新模式应用覆盖率持续提升，形成装备互联、数据驱动的新型制造体系。 二、工业云平台成为产融合作新载体 作为对接会核心项目，智能云科打造的iSESOL工业云平台引发资本高度关注。该平台依托沈阳机床等股东方产业资源，构建起覆盖设备联网、生产协同、供应链金融等六大功能的工业互联网服务体系。通过物联网技术连接全国数万台数控机床，平台已形成装备共享、产能交易等创新业态，有效提升制造业资源利用率。与会资本机构认为，此类轻资产运营模式对重构制造业价值链具有示范意义。 三、政企协同完善产融对接机制 上海市经济信息化部门在会上强调，将重点建立三方面工作机制：首先是搭建常态化交流平台，定期组织细分领域专项对接；其次是完善政策工具箱，引导社会资本投向智能制造关键技术环节；最后是强化标准引领，支持创新主体参与行业规范制定。目前已有十余家知名投资机构与智能云科建立深度沟通渠道，涵盖风险投资、产业基金等多类型资本。 四、工业互联网赋能制造业转型升级 智能云科项目的发展路径显示，工业互联网正从设备监控向全要素协同演进。其区域协同云服务已连接长三角地区数百家制造企业，金融合作云模块累计促成供应链融资超十亿元。这种以数据链打通产业生态的模式，为上海市建设具有全球影响力的智能制造高地提供了实践样本。后续，相关部门将持续推动此类平台与集成电路、生物医药等重点产业的深度融合。

  2025-08-24

• 上海税务深化大调研 走访重点企业优化营商环境

  上海税务部门近期结合全市大调研活动，深入重点企业问需问计，通过精准落实税收政策、优化办税服务，持续提升税收营商环境，为城市招商引资和经济高质量发展注入动力。 一、构建常态化调研机制，畅通政企沟通渠道 上海税务部门以大调研活动为契机，建立“代表委员+企业”双走访机制，多层面听取在沪全国人大代表、政协委员及不同行业企业的意见建议。调研聚焦企业发展中的税收痛点、堵点，通过“面对面交流+问题台账跟踪”模式，形成“收集—分析—解决—反馈”闭环管理。针对调研中梳理的共性问题，税务部门联合发改、经信等部门开展政策协同研究，确保企业诉求得到精准回应，推动税收服务与企业发展需求深度契合。 二、聚焦传统产业升级，落实绿色发展税收支持 在走访本市化工行业重点企业时，税务部门了解到企业正加快向绿色轮胎、先进材料、精细化工等高科技产业转型，同时面临能源化工行业周期性波动、研发投入大等挑战。对此，税务部门详细解读了研发费用加计扣除、环境保护节能节水项目企业所得税优惠等政策，指导企业用足绿色税收优惠。针对企业提出的技改项目涉税疑问，税务部门组建专业团队提供“一对一”政策辅导，帮助企业明确享受优惠的条件和流程，助力传统产业通过技术创新实现绿色低碳发展。 三、助力新业态成长，优化办税服务体验 上海近年来涌现的“互联网+”新业态企业在发展中面临新型办税需求。在走访网络安全技术领域代表企业时，企业反映增值税专用发票限额问题影响经营效率。税务部门迅速开展全市同类企业需求排摸，优化“网上办税服务厅”功能，指导企业线上提交最高开票限额申请，通过简化审批流程、压缩办理时限，实现符合条件的申请1个工作日内完成审批。同时，针对新业态企业特点，税务部门推出“新办企业套餐”“线上导办”等服务，将涉税事项办理时间压缩，让企业轻装上阵专注创新发展。 四、释放政策红利，增强企业发展动能 作为民营航空业代表企业，某航空公司是营改增政策的直接受益者。税务部门在走访中结合航空业专业化集中管理新模式，跟踪调研税收政策落实中的新情况，向企业送上汇编的航空产业税收政策指引，涵盖增值税、企业所得税等多个税种的优惠内容。通过政策落地，企业有效减轻税负，解决了部分重复征税问题，提升了国际航线运营能力和市场竞争力。税务部门还建立政策跟踪问效机制，定期回访企业政策享受情况，确保减税降费红利直达市场主体。 五、深化自我革新，持续优化税收营商环境 上海税务部门负责人表示，将以大调研为抓手，坚持“刀刃向内”的改革决心，在提升办税效率、优化服务体验上持续发力。通过推进“智慧税务”建设，扩大“非接触式”办税范围，实现更多涉税事项“一网通办”“跨省通办”；加强纳税信用体系建设，将纳税信用转化为企业融资信用，助力小微企业解决融资难题；完善税收优惠“直达快享”机制，通过大数据分析精准推送政策，减少企业申报负担。这些举措旨在构建更稳定、更公平、更透明的税收环境，为企业发展注入更多活力，为上海经济社会高质量发展激发新动力。

  2025-08-24

• 上海洋山港扩充国际航线 打造综合物流枢纽港区

  上海洋山港正以建设综合物流港区为核心战略，通过持续扩充国际航线网络、完善全链条物流服务功能，强化招商引资力度，致力于打造集绿色、智慧、科技于一体的现代化国际枢纽港，为长江流域经济发展及全球贸易往来提供高效物流支撑。 一、扩充国际航线网络，提升全球枢纽能级 洋山港作为上海港的核心组成部分，正加速构建覆盖全球的航线网络。通过加密现有国际干线、新增新兴市场航线，进一步提升对欧洲、北美、东南亚等主要贸易区的覆盖密度，同时拓展“一带一路”沿线国家和地区的直达航线，增强对全球货物的集散能力。航线扩充重点聚焦高附加值货物运输需求，优化航线结构，推动国际中转业务从单一货物转运向“门到门”全程物流服务延伸，助力提升上海港在全球航运网络中的枢纽地位。 二、构建综合物流服务体系，推动功能转型升级 为实现从传统码头装卸向综合物流港区的转型，洋山港正全面拓展多元化服务功能。在货运服务方面，积极发展拼箱业务，满足中小批量货物的高效集散需求；搭建B2B综合服务平台，整合物流、信息流、资金流，为企业提供一站式贸易服务；布局冷链物流设施，完善温控仓储、运输链条，服务生鲜、医药等特殊品类货物的跨境流通。同时，强化港口与内陆物流节点的联动，通过铁水联运、江海联运等模式，构建辐射长江流域的全程物流通道，实现货物从港口到腹地的无缝衔接。 三、科技赋能与绿色发展，树立现代化港口标杆 洋山港持续加大科技投入，以智慧化、绿色化推动港口高质量发展。在智慧港口建设方面，推广自动化码头技术，应用无人集卡、智能调度系统，提升作业效率与精准度；开发港口大数据平台，整合货物通关、仓储、运输等数据资源，为企业提供实时信息服务。绿色发展方面，加快实施“油改气”“油改电”项目，推广新能源港口机械应用，降低碳排放；完善港口污染防治设施，推进船舶尾气处理、固废资源化利用，打造生态友好型港口，实现经济效益与环境效益的协同提升。 四、依托自贸区政策优势，深化区域协同与招商引资 借助上海自贸区制度创新优势，洋山港不断优化营商环境，强化招商引资力度。通过简化通关流程、创新监管模式，吸引国内外物流企业、贸易商、航运服务机构在港区设立区域总部或运营中心，构建完整的港口物流产业链。同时，深化与长江沿线港口的合作，推动物流标准统 一、信息共享，形成以上海港为龙头、长江流域为腹地的协同发展格局。通过政策红利与服务升级的双重驱动，洋山港正逐步建成集货物集散、贸易服务、金融结算于一体的综合物流服务基地，进一步释放港口对区域经济的辐射带动作用。 五、提升国际中转能力，强化东方大港枢纽地位 国际中转业务是衡量港口国际枢纽功能的核心指标之一。洋山港通过优化中转流程、完善配套设施，持续提升国际货物中转效率。针对中转货物“快进快出”的需求，推行“船边直提”“抵港直装”等作业模式，缩短货物在港停留时间；加强与国际航运联盟的合作，吸引更多中转货物选择洋山港作为枢纽节点。随着航线网络的扩充和服务能力的提升，洋山港国际货物中转比例将稳步提高，水水中转能力进一步增强，逐步形成以上海为中心、连接全球的高效中转网络，东方大港的国际枢纽作用将得到进一步显现。 六、完善基础设施建设，支撑综合物流发展 为匹配综合物流港区的功能定位，洋山港持续推进基础设施升级改造。加快深水码头建设，提升大型集装箱船靠泊能力；扩建现代化仓储设施，增加保税仓储、出口监管仓等功能，满足不同贸易业态的存储需求；优化港区内部交通网络，实现码头、堆场、仓储区的高效联通。同时，推进港口与周边交通体系的衔接，完善高速公路、铁路专线等集疏运通道，提升货物集散的便捷性，为综合物流服务提供坚实的硬件支撑。 七、强化人才与技术储备，夯实发展基础 洋山港在推进智慧化、绿色化转型过程中，高度重视人才与技术储备。通过与高校、科研机构合作，培养港口物流、智能装备、绿色能源等领域的专业人才；引进国际先进港口管理经验，提升运营管理水平。在技术研发方面，鼓励自主创新，攻关自动化码头关键技术、新能源应用技术、大数据分析技术等，形成一批具有自主知识产权的核心技术，为港口的长远发展提供智力支持和技术保障。 八、优化服务环境，提升客户体验 以客户需求为导向，洋山港不断优化服务环境，提升服务质量。推行“一站式”服务窗口，整合海关、海事、边检等部门资源，实现货物通关“一次申报、一次查验、一次放行”；建立客户服务响应机制，及时解决企业在物流运输中遇到的问题；通过数字化手段，为客户提供货物跟踪、信息查询、在线办理等便捷服务，降低企业物流成本，提升客户满意度，增强港口的市场竞争力。 通过上述多维度的举措，洋山港正稳步推进综合物流港区建设，扩充国际航线网络，未来将进一步巩固其作为全球重要航运枢纽的地位，为上海国际航运中心建设和长江经济带发展贡献更大力量。

  2025-08-24

• 上海临港新片区以土地新政撬动智能制造高地建设

  面对全球产业变革与城市转型升级的双重挑战，上海通过“土地优先保障+自贸创新联动”策略，为实体经济能级提升注入新动能。最新政策聚焦招商引资与产业空间优化，明确划定550平方公里工业用地红线，重点支持集成电路、生物医药等战略新兴领域，同时依托自贸区制度优势与科创中心资源，构建“1+X”智能制造产业矩阵，推动制造业向高端化、智能化跃升。 一、破解土地瓶颈：差异化供给守护先进制造根基 针对工业用地紧张的质疑，上海提出“像保护耕地一样保护先进制造业”的规划理念。通过差别化土地出让、弹性年限管理等手段，确保临港、松江等核心区域的土地资源向高附加值产业倾斜。目前全市已预留约30%的工业用地用于战略新兴产业，其中临港新片区率先试点“带产业项目”土地供应模式，实现从“项目等地”到“地等项目”的转变。 二、区域协同布局：全域统筹打造产业增长极 按照“中心城区服务化、郊区制造集群化”原则，上海构建梯度分工体系：中心城区重点培育工业设计、数字贸易等高端服务业；嘉定汽车城、宝山钢铁基地等郊区板块则聚焦新能源汽车、新材料等先进制造。这种“全市一盘棋”的布局，既避免了同质化竞争，又形成产业链上下游联动效应。 三、自贸区赋能：制度创新降低企业运营成本 充分发挥自贸区“试验田”作用，上海在商事登记、跨境融资等领域推出47项改革措施。例如，允许制造业企业通过自贸账户享受跨境资金池便利，平均降低财务成本20%；试点“一业一证”改革后，生物医药企业审批时限压缩至5个工作日。这些举措显著提升了市场主体获得感。 四、科创引擎驱动：功能型平台加速技术转化 张江科学城已建成12个国家级研发平台，在光刻机、抗癌药物等关键领域突破“卡脖子”技术。最新建成的机器人功能型平台，可提供从研发测试到量产的全链条服务，吸引120余家产业链企业入驻。数据显示，上海机器人产业年研发投入增长率连续三年保持在15%以上。 五、智能生态构建：1+X格局培育世界级集群 以临港为核心，松江、闵行等为支点的智能制造空间网络初具规模。临港已集聚人工智能重点企业超300家，其打造的“AI+制造”示范工厂，实现生产效率提升40%。配套出台的专项扶持政策，对符合条件的企业给予最高5000万元的技术改造补贴。 通过土地资源精准配置与制度创新双轮驱动，上海正重塑实体经济竞争优势。未来五年，随着35%战略新兴产业占比目标的推进，这座城市将在全球产业链价值重构中占据更关键位置。

  2025-08-24

• 上海浦东写字楼市场迎供应潮 区域竞争格局重塑

  <p>近期上海写字楼市场迎来新一轮供应高峰，核心商圈新增体量创近年新高，在招商引资持续发力背景下，浦东陆家嘴等核心区域与新兴板块呈现差异化发展趋势。随着自贸区扩容和金融开放政策深化，市场正经历结构性调整，租户结构与投资主体变化推动着竞争格局的重构。 一、核心商圈集中放量加剧租金压力 监测数据显示，上海甲级写字楼市场迎来供应高峰，仅浦东陆家嘴区域就有多个超高层项目交付。受新增供应影响，部分楼宇提前启动预租策略，租金定价较历史峰值下调约8%-12%。值得注意的是，具备绿色认证与智能管理系统的项目仍维持溢价能力，其中LEED铂金级写字楼租金较普通甲级项目高出15%-20%。 二、浦东板块领跑需求增长 自贸试验区政策红利持续释放，推动浦东写字楼市场形成独特竞争力。金融机构与科技企业成为租赁主力，尤其在外资资管公司与本土科技龙头联合办公需求驱动下，小陆家嘴-前滩沿线的去化速度明显快于其他区域。监测显示，该区域季度净吸纳量连续多季度保持正增长，空置率维持在7%以下健康水平。 三、租户结构转型重塑市场逻辑 当前市场呈现跨国企业与本土企业需求并重特征，内资企业租赁面积占比已提升至总成交量的52%。专业服务业与科技行业扩张明显，部分项目专门设置联合办公楼层以适应初创企业需求。这种变化促使业主方调整租赁策略，弹性租期与定制化装修方案成为新常态。 四、新兴区域承接外溢需求 张江科学城与外高桥板块凭借产业集聚效应，吸引生物医药、集成电路等企业设立区域总部。多个产业园区配套写字楼项目入市，平均租金仅为核心商圈的60%-70%，性价比优势显著。轨道交通12号线等基础设施完善进一步强化了这些区域的通达性。 五、投资市场呈现多元化趋势 机构投资者对具备稳定现金流的成熟写字楼保持关注，同时部分制造业企业通过购置办公资产实现产业升级。市场交易数据显示，带租约项目的资本化率维持在4.5%-5.2%区间，反映出投资者对上海长期价值的认可。 当前上海写字楼市场正处于周期调整阶段，不同能级项目的表现分化明显。未来随着金融开放和科技创新政策深化，市场将逐步形成以产业需求为导向的新平衡。</p>

  2025-08-24

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